Капитальный ремонт квартиры под ключ в Москве

Капитальный ремонт квартиры в Москве

Капитальный ремонт — это полное обновление квартиры с заменой инженерных коммуникаций и черновых оснований. Подходит для жилья с изношенной проводкой и трубами или при желании изменить планировку. Работаем без предоплаты, оплата по актам, гарантия 5 лет, стоимость работ — от 8000 ₽/м².

Что входит в капитальный ремонт

• Демонтаж старой отделки и, при необходимости, перегородок.
• Замена электропроводки и щитка, разводка сантехники.
• Стяжка пола, штукатурка стен (механизированная).
• Выравнивание потолков или монтаж натяжных.
• Чистовая отделка: полы, стены, плитка, покраска.
• Перепланировка с подготовкой документов для согласования.

Сроки и стоимость

Сроки зависят от площади и объёма: в среднем от 2,5 до 4 месяцев. Точная цена — в смете после бесплатного замера. Если менять коммуникации не нужно, дешевле обойдётся косметический ремонт.

Этапы работы

1. Замер, смета и договор с фиксированной ценой.
2. Демонтаж и черновые работы: электрика, сантехника, стяжка, штукатурка.
3. Чистовая отделка.
4. Оплата по актам каждые 2 недели.
5. Сдача, финальный клининг, гарантия 5 лет.

Что меняем при капитальном ремонте

• Полностью — электропроводку и щиток, разводку водоснабжения и канализации.
• Стяжку пола и штукатурку стен, при необходимости — перегородки.
• Окна, двери, радиаторы — по согласованию.

Капитальный ремонт — возможность сразу узаконить изменения: поможем с согласованием перепланировки, чтобы всё было по закону.

Материалы и прозрачная смета

Черновые материалы закупаем по оптовым ценам с отчётом по чекам каждые две недели; чистовые подбираем вместе с вами. Стоимость работ — от 8000 ₽/м², фиксируется в договоре после бесплатного замера. Оплата поэтапная по актам, без предоплаты.

Сроки капитального ремонта

Капитальный ремонт дольше косметического из-за замены коммуникаций и черновых оснований: в среднем от 2,5 до 4,5 месяцев в зависимости от площади, перепланировки и объёма работ. Мы составляем график этапов и ведём работы так, чтобы бригады не простаивали, а вы видели прогресс каждые две недели.

Частые ошибки капремонта, которых мы избегаем

• Экономия на гидроизоляции и электрике — самые дорогие переделки потом.
• Стяжка и штукатурка без контроля уровня — кривые полы и стены.
• Перепланировка без согласования — штрафы и проблемы с продажей.
• Чистовая отделка до опрессовки и проверки скрытых работ.

Инженерные работы при капитальном ремонте

Основная ценность капремонта — обновление «скрытой» части, которую потом не переделать без вскрытия отделки:

• Полная замена электропроводки, сборка щита с автоматами и УЗО.
• Разводка водоснабжения и канализации, замена стояков по согласованию.
• Стяжка пола и механизированная штукатурка стен в один уровень.
• Вентиляция и, при необходимости, перенос радиаторов (с согласованием).

Оплата и гарантия

Оплата поэтапная, каждые 2 недели по актам, без предоплаты. На все работы — гарантия 5 лет, прописанная в договоре.

Частые вопросы

Чем капитальный ремонт отличается от косметического?

При капитальном меняют коммуникации и черновые основания (проводка, трубы, стяжка, штукатурка), при косметическом — только финишную отделку.

Делаете ли перепланировку?

Да, выполняем перепланировку и помогаем подготовить документы для согласования.

Нужна ли предоплата?

Нет. Оплата поэтапная, каждые две недели по актам.

Сколько стоит капитальный ремонт квартиры за м² в Москве?

Работы — от 8000 ₽/м²; итог зависит от объёма (замена коммуникаций, стяжка, перепланировка) и считается в смете после бесплатного замера.